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Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Allgemeine Vertragsbedingungen für die Vermietung von Ferienwohnungen
"Pension & Ferienwohnung Reichenberg"
1. Der Mietvertrag gilt bei Rücksendung des vom Mieter unterschriebenen Angebots an den Vermieter innerhalb von fünf Tagen als verbindlich abgeschlossen. Bei kurzfristiger Buchung kommt der Mietvertrag mit Zusendung der Buchungsbestätigung an den Mieter zustande, sofern dieser nicht binnen 24 Stunden nach Erhalt der Buchungsbestätigung dem Vertragsabschluss schriftlich widerspricht. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Mieter und dem Eigentümer der Ferienwohnung zustande. Die Miete ist mit 20% beim Abschluss des Mietvertrages und der Rest ( bis zu max.1 Monatsmiete) bei Mietantritt zu zahlen. Bei längerem Aufenthalt ist die Miete jeweils für den Zeitraum von 4 Wochen am Monatsanfang im Voraus zu entrichten.
2. Die Zahlungsbedingungen richten sich nach den Angaben auf dem Angebot bzw. der Buchungsbestätigung. Ohne vorherige vollständige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Bezug der Gästewohnung.
3. Ein evtl. Rücktritt vom Mietvertrag ist durch den Mieter schriftlich gegenüber dem Vermieter zu erklären. Bei einem Rücktritt bis 42 Tage vor Mietbeginn wird die vereinbarte Anzahlung als Bearbeitungsgebühr fällig. Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag bis 14 Tage vor Mietbeginn sind 25 %, danach 50 % der vereinbarten Miete für die gesamte Mietzeit sofort fällig.
4. Am Anreisetag sollte die Gästewohnung zwischen 17 Uhr und 22 Uhr bezogen werden, ggf. ist auch eine vorherige Absprache über den Termin möglich. Hat der Mieter die Gästewohnung nicht bis 13 Uhr des auf den Mietbeginn folgenden Tages bezogen, entfällt die Verpflichtung zur weiteren Reservierung. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung durch den Mieter bis 10 Uhr (morgens) zu verlassen.
5. Bei vorzeitiger Beendigung des Mietvertrages oder Nichtanreise bzw. verspäteter Anreise hat der Mieter keinen Rückerstattungsanspruch für die nicht in Anspruch genommenen Miettage. Der Mieter kann nach vorheriger Zustimmung durch den Vermieter einen Ersatzmieter stellen, soweit dieser die Uebernahme des Mietvertrages schriftlich bestätigt.
6. Eine Weitervermietung- bzw. Untervermietung ist ohne ausdrückliche Genehmigung des Vermieters nicht gestattet. Die Ferienwohnung darf maximal mit der auf dem Angebot bzw. der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Kleinkinder gelten jeweils als eine Person. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Genehmigung des Vermieters mitgebracht werden. Art und Größe sind zuvor anzugeben.
7. Der Mieter hat die Gästewohnung und -zimmer und das darin vorhandene lnventar pfleglich zu behandeln. Während der Mietzeit entstehende Schäden oder Fehlbestände an Inventar oder Möbeln sind vom Mieter unverzüglich dem Vermieter zu melden. Er ist verpflichtet, alle während seiner Mietzeit entstandenen Schäden zu ersetzen; der Beweis, dass ihn oder seine ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft, obliegt ihm. Er übernimmt die Haftung für verschuldensunfähige Kinder. Bei Beendigung der Mietzeit sind die Gästewohnung und -zimmer und das darin befindliche lnventar in demselben Zustand wie bei seinem Einzuge zu übergeben.
8. Wenn der Mieter seinen mietvertraglichen Verpflichtungen schuldhaft nicht nachkommt, insbesondere im Falle einer vorsätzlichen bzw. grob fahrlässigen Beschädigung der Gästewohnun bzw. des Inventars oder wenn der Mieter die Zahlungstermine nicht fristgerecht einhält, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Entstandene Unkosten oder dadurch entstehender Mietausfall sind vom Mieter zu ersetzen. Der Vermieter kann ferner aufgrund von bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer Umstände (höhere Gewalt, Streik, etc.) vom Vertrag zurücktreten, wenn diese die Durchführung des Mietverhältnisses erheblich erschweren. In diesem Fall werden alle eingezahlten Beträge unter Abzug bereits erbrachter Leistungen zurückerstattet.
9. Sollten beim Bezug oder während der Mietdauer Mängel festgestellt werden, so sind die Beanstandungen dem Vermieter zu melden. damit vom ihm auf eine befriedigende Lösung hingewirkt werden kann. Dem Vermieter ist eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung zu gewähren.
10. Die Haftung des Vermieters für vertragliche Pflichtverletzungen ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Benutzung der kostenlos zur Verfügung gestellten Parkplätze erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen einschließlich Pkw.
11. Mit der rechtsverbindlichen Buchung der Ferienwohnung erkennt der Gast die vorstehenden "Allgemeinen Vertragsbedingungen" an.
12. Sollte eine dieser Bestimmungen rechtsunwirksam sein, so soll der restliche Inhalt des Vertrages hiervon unberührt sein. |
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zwischen vielen Monden in den Jahren 2009 - 2011
